Is Ulft-Centrum en Ulft-Oost in Oude IJsselstreek een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost in gemeente Oude IJsselstreek geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Ulft-Centrum en Ulft-Oost in gemeente Oude IJsselstreek onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (56%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 3.490 geregistreerde inwoners en 1.658 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.312 volgt het algemene prijspeil van Oude IJsselstreek nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 309.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Ulft-Centrum en Ulft-Oost een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Ulft-Centrum en Ulft-Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 19 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 60 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 28 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Oude IJsselstreek
Overweeg je een woning in Ulft-Centrum en Ulft-Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Oude IJsselstreek.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Oude IJsselstreek met een gemiddelde van €3.411/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Varsseveld is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Oude IJsselstreek met een gemiddelde van €3.445/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Ulft-Noord is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Westendorp is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
Is Ulft-Centrum en Ulft-Oost in Oude IJsselstreek een veilige wijk om te wonen?
Ja, Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Oude IJsselstreek.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Ulft-Centrum en Ulft-Oost?
De gemiddelde transactieprijs in Ulft-Centrum en Ulft-Oost ligt op circa € 3.312 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 309.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Oude IJsselstreek is de vierkante meterprijs in Ulft-Centrum en Ulft-Oost circa 1% hoger.
Is Ulft-Centrum en Ulft-Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Ulft-Centrum en Ulft-Oost biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Ulft-Centrum en Ulft-Oost?
In de huidige woningmarkt van Oude IJsselstreek wordt op courante woningen in Ulft-Centrum en Ulft-Oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.