Hoe veilig is Tappersheul in Oudewater?
In 2026 staat de buurt Tappersheul in gemeente Oudewater geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Tappersheul in gemeente Oudewater onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (91%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 120 geregistreerde inwoners en 47 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.058 per m² ligt circa 17% boven het gemeentelijk gemiddelde van Oudewater, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Tappersheul een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Oudewater. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Tappersheul, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Tappersheul
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Oudewater
Overweeg je een woning in Tappersheul? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Oudewater.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Oudewater met een gemiddelde van €5.559/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? de Noort syde is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kern Oudewater is ca. 14% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Oudewater met een gemiddelde van €5.800/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Markveld is ca. 18% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Tappersheul
Is Tappersheul in Oudewater een veilige buurt om te wonen?
Ja, Tappersheul heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Oudewater.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Tappersheul?
De gemiddelde transactieprijs in Tappersheul ligt op circa € 5.058 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 541.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Oudewater is de vierkante meterprijs in Tappersheul circa 17% hoger.
Is Tappersheul kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 91%, is Tappersheul een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Tappersheul en hoeveel?
In de huidige markt van Oudewater wordt op courante woningen in Tappersheul gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.