Is Buitengebied Elst Oost in Overbetuwe een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Elst Oost in gemeente Overbetuwe geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Buitengebied Elst Oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Buitengebied Elst Oost in gemeente Overbetuwe onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (87%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 265 geregistreerde inwoners en 89 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 6.054 per m² ligt circa 52% boven het gemeentelijk gemiddelde van Overbetuwe, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Elst Oost een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Overbetuwe. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Elst Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Elst Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Overbetuwe
Overweeg je een woning in Buitengebied Elst Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Overbetuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Overbetuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Overbetuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Overbetuwe met een gemiddelde van €6.225/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Heteren Uylenburg is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Overbetuwe met een gemiddelde van €6.306/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Elst Oost
Is Buitengebied Elst Oost in Overbetuwe een veilige wijk om te wonen?
Ja, Buitengebied Elst Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Overbetuwe.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Elst Oost?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Elst Oost ligt op circa € 6.054 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 662.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Overbetuwe is de vierkante meterprijs in Buitengebied Elst Oost circa 52% hoger.
Is Buitengebied Elst Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 87%, is Buitengebied Elst Oost een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Buitengebied Elst Oost?
In de huidige woningmarkt van Overbetuwe wordt op courante woningen in Buitengebied Elst Oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.