Is De Venen Oost in Pijnacker-Nootdorp een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Venen Oost in gemeente Pijnacker-Nootdorp geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Venen Oost: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Venen Oost in gemeente Pijnacker-Nootdorp onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (73%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.740 geregistreerde inwoners en 686 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.642 per m² ligt circa 11% boven het gemeentelijk gemiddelde van Pijnacker-Nootdorp, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Venen Oost een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Pijnacker-Nootdorp. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Venen Oost, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Venen Oost
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 22 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 10 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Pijnacker-Nootdorp
Overweeg je een woning in De Venen Oost? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Pijnacker-Nootdorp.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Pijnacker-Nootdorp.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Venen Centrum is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Oostambacht / Heronpark is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Emerald Zuid is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Keijzershof Boszoom is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Venen Oost
Is De Venen Oost in Pijnacker-Nootdorp een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Venen Oost heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Pijnacker-Nootdorp.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Venen Oost?
De gemiddelde transactieprijs in De Venen Oost ligt op circa € 5.642 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 505.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Pijnacker-Nootdorp is de vierkante meterprijs in De Venen Oost circa 11% hoger.
Is De Venen Oost kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 73%, is De Venen Oost een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Venen Oost?
In de huidige woningmarkt van Pijnacker-Nootdorp wordt op courante woningen in De Venen Oost gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.