Is Noordpolder Delfgauw in Pijnacker-Nootdorp een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Noordpolder Delfgauw in gemeente Pijnacker-Nootdorp geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Noordpolder Delfgauw: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Noordpolder Delfgauw in gemeente Pijnacker-Nootdorp onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (84%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 215 geregistreerde inwoners en 77 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 8.479 per m² ligt circa 67% boven het gemeentelijk gemiddelde van Pijnacker-Nootdorp, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Noordpolder Delfgauw een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Pijnacker-Nootdorp. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Noordpolder Delfgauw, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Noordpolder Delfgauw
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Pijnacker-Nootdorp
Overweeg je een woning in Noordpolder Delfgauw? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Pijnacker Oost is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? ’s-Gravenhout is ca. 18% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Venen / Craeyenburch is ca. 19% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Zuidpolder Delfgauw is ca. 19% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Ackerswoude is ca. 21% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Zuidpolder Oude Leede is ca. 24% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Noordpolder Delfgauw
Is Noordpolder Delfgauw in Pijnacker-Nootdorp een veilige wijk om te wonen?
Ja, Noordpolder Delfgauw heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Pijnacker-Nootdorp.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Noordpolder Delfgauw?
De gemiddelde transactieprijs in Noordpolder Delfgauw ligt op circa € 8.479 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 947.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Pijnacker-Nootdorp is de vierkante meterprijs in Noordpolder Delfgauw circa 67% hoger.
Is Noordpolder Delfgauw kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 84%, is Noordpolder Delfgauw een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Noordpolder Delfgauw?
In de huidige woningmarkt van Pijnacker-Nootdorp wordt op courante woningen in Noordpolder Delfgauw gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.