Hoe veilig is Buitengebied Sint Odiliënberg in Roerdalen?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Sint Odiliënberg in gemeente Roerdalen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Buitengebied Sint Odiliënberg in gemeente Roerdalen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (76%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 290 geregistreerde inwoners en 128 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 3.987 per m² ligt circa 35% boven het gemeentelijk gemiddelde van Roerdalen, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Sint Odiliënberg een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Sint Odiliënberg, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Sint Odiliënberg
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 4 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Roerdalen
Overweeg je een woning in Buitengebied Sint Odiliënberg? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Roerdalen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Roerdalen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Varst is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roerdalen met een gemiddelde van €4.226/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Reutje is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roerdalen met een gemiddelde van €4.250/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Sint Odiliënberg
Is Buitengebied Sint Odiliënberg in Roerdalen een veilige buurt om te wonen?
Ja, Buitengebied Sint Odiliënberg heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Roerdalen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Sint Odiliënberg?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Sint Odiliënberg ligt op circa € 3.987 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 448.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Roerdalen is de vierkante meterprijs in Buitengebied Sint Odiliënberg circa 35% hoger.
Is Buitengebied Sint Odiliënberg kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 76%, is Buitengebied Sint Odiliënberg een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Buitengebied Sint Odiliënberg en hoeveel?
In de huidige markt van Roerdalen wordt op courante woningen in Buitengebied Sint Odiliënberg gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.