Is Kapel-Muggenbroek in Roermond een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Kapel-Muggenbroek in gemeente Roermond geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Kapel-Muggenbroek: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Kapel-Muggenbroek in gemeente Roermond onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (67%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 2.190 geregistreerde inwoners en 1.115 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.067 volgt het algemene prijspeil van Roermond nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 304.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Kapel-Muggenbroek een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Kapel-Muggenbroek, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Kapel-Muggenbroek
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 11 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 33 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 16 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Roermond
Overweeg je een woning in Kapel-Muggenbroek? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Roermond.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Roermond.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roermond met een gemiddelde van €3.159/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roermond met een gemiddelde van €3.251/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roermond met een gemiddelde van €3.290/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roermond met een gemiddelde van €3.295/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Kapel-Muggenbroek
Is Kapel-Muggenbroek in Roermond een veilige wijk om te wonen?
Ja, Kapel-Muggenbroek heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Roermond.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Kapel-Muggenbroek?
De gemiddelde transactieprijs in Kapel-Muggenbroek ligt op circa € 3.067 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 304.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Roermond is de vierkante meterprijs in Kapel-Muggenbroek circa 3% voordeliger.
Is Kapel-Muggenbroek kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 67%, is Kapel-Muggenbroek een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Kapel-Muggenbroek?
In de huidige woningmarkt van Roermond wordt op courante woningen in Kapel-Muggenbroek gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.