Is Spoorstraat-Van Coothlaan in Roosendaal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan in gemeente Roosendaal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Spoorstraat-Van Coothlaan in gemeente Roosendaal onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (62%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.750 geregistreerde inwoners en 823 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.657 is Spoorstraat-Van Coothlaan circa 16% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Roosendaal. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Spoorstraat-Van Coothlaan een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Spoorstraat-Van Coothlaan, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Spoorstraat-Van Coothlaan
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 8 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 27 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 13 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Roosendaal
Overweeg je een woning in Spoorstraat-Van Coothlaan? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Roosendaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Roosendaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Roosendaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Roosendaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roosendaal met een gemiddelde van €2.732/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Roosendaal met een gemiddelde van €2.734/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Spoorstraat-Van Coothlaan
Is Spoorstraat-Van Coothlaan in Roosendaal een veilige wijk om te wonen?
Ja, Spoorstraat-Van Coothlaan heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Roosendaal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Spoorstraat-Van Coothlaan?
De gemiddelde transactieprijs in Spoorstraat-Van Coothlaan ligt op circa € 2.657 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 283.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal is de vierkante meterprijs in Spoorstraat-Van Coothlaan circa 16% voordeliger.
Is Spoorstraat-Van Coothlaan kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 62%, is Spoorstraat-Van Coothlaan een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Spoorstraat-Van Coothlaan?
In de huidige woningmarkt van Roosendaal wordt op courante woningen in Spoorstraat-Van Coothlaan gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.