Is 's-Gravenland in Rotterdam een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt 's-Gravenland in gemeente Rotterdam geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in 's-Gravenland: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk 's-Gravenland in gemeente Rotterdam onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (56%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 8.260 geregistreerde inwoners en 3.652 woningen biedt het gebied een volwaardige wijkstructuur met een rijk aanbod aan lokale buurtinitiatieven. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.812 per m² ligt circa 28% boven het gemeentelijk gemiddelde van Rotterdam, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort 's-Gravenland een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Dankzij een fijnmazig netwerk van openbaar vervoer (tram, bus of metro) en snelle fietscorridors is het stadscentrum van Rotterdam moeiteloos bereikbaar. Parkeergelegenheid is doorgaans georganiseerd via bewonersvergunningen of eigen parkeerplaatsen, wat de doorstroming en rust in de woonstraten bevordert. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in 's-Gravenland, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in 's-Gravenland
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 39 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 122 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 58 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Rotterdam
Overweeg je een woning in 's-Gravenland? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Rotterdam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Rotterdam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Rotterdam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Rotterdam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Rotterdam.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Rotterdam.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenland
Is 's-Gravenland in Rotterdam een veilige wijk om te wonen?
Ja, 's-Gravenland heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Rotterdam.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in 's-Gravenland?
De gemiddelde transactieprijs in 's-Gravenland ligt op circa € 5.812 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 559.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Rotterdam is de vierkante meterprijs in 's-Gravenland circa 28% hoger.
Is 's-Gravenland kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 56%, is 's-Gravenland een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in 's-Gravenland?
In de huidige woningmarkt van Rotterdam wordt op courante woningen in 's-Gravenland gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.