Is Nieuwvliet-Bad-Oost en -West in Sluis een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Nieuwvliet-Bad-Oost en -West in gemeente Sluis geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Nieuwvliet-Bad-Oost en -West in gemeente Sluis onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (67%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 55 geregistreerde inwoners en 6 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 2.704 volgt het algemene prijspeil van Sluis nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 368.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Nieuwvliet-Bad-Oost en -West een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Sluis
Overweeg je een woning in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Sluis.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Sluis met een gemiddelde van €2.797/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Breskens is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Sluis met een gemiddelde van €2.836/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Sluis met een gemiddelde van €2.898/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Sluis met een gemiddelde van €2.898/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West
Is Nieuwvliet-Bad-Oost en -West in Sluis een veilige wijk om te wonen?
Ja, Nieuwvliet-Bad-Oost en -West heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Sluis.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
De gemiddelde transactieprijs in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West ligt op circa € 2.704 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 368.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Sluis is de vierkante meterprijs in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West circa 3% hoger.
Is Nieuwvliet-Bad-Oost en -West kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 67%, is Nieuwvliet-Bad-Oost en -West een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West?
In de huidige woningmarkt van Sluis wordt op courante woningen in Nieuwvliet-Bad-Oost en -West gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.