Is De Venen zuid in Smallingerland een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Venen zuid in gemeente Smallingerland geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Venen zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Venen zuid in gemeente Smallingerland onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (98%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 750 geregistreerde inwoners en 280 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.015 volgt het algemene prijspeil van Smallingerland nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 331.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Venen zuid een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Venen zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Venen zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 4 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 11 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 5 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Smallingerland
Overweeg je een woning in De Venen zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Smallingerland.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Smallingerland.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Smallingerland met een gemiddelde van €3.155/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Smallingerland met een gemiddelde van €3.183/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Smallingerland met een gemiddelde van €3.191/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Smallingerland met een gemiddelde van €3.267/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Venen zuid
Is De Venen zuid in Smallingerland een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Venen zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Venen zuid?
De gemiddelde transactieprijs in De Venen zuid ligt op circa € 3.015 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 331.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Smallingerland is de vierkante meterprijs in De Venen zuid circa 3% hoger.
Is De Venen zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 98%, is De Venen zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Venen zuid?
In de huidige woningmarkt van Smallingerland wordt op courante woningen in De Venen zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.