Hoe veilig is Opeinde, boven de Vaart in Smallingerland?
In 2026 staat de buurt Opeinde, boven de Vaart in gemeente Smallingerland geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Opeinde, boven de Vaart in gemeente Smallingerland onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (90%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 655 geregistreerde inwoners en 247 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 3.798 per m² ligt circa 29% boven het gemeentelijk gemiddelde van Smallingerland, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Opeinde, boven de Vaart een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Opeinde, boven de Vaart, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Opeinde, boven de Vaart
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 10 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 5 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Smallingerland
Overweeg je een woning in Opeinde, boven de Vaart? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Smallingerland.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Smallingerland.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Smallingerland.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Smallingerland.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Smallingerland met een gemiddelde van €4.048/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Nijega is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Opeinde, boven de Vaart
Is Opeinde, boven de Vaart in Smallingerland een veilige buurt om te wonen?
Ja, Opeinde, boven de Vaart heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Opeinde, boven de Vaart?
De gemiddelde transactieprijs in Opeinde, boven de Vaart ligt op circa € 3.798 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 417.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Smallingerland is de vierkante meterprijs in Opeinde, boven de Vaart circa 29% hoger.
Is Opeinde, boven de Vaart kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 90%, is Opeinde, boven de Vaart een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Opeinde, boven de Vaart en hoeveel?
In de huidige markt van Smallingerland wordt op courante woningen in Opeinde, boven de Vaart gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.