Is Verspreide huizen Manderveen in Tubbergen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Verspreide huizen Manderveen in gemeente Tubbergen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Verspreide huizen Manderveen: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Verspreide huizen Manderveen in gemeente Tubbergen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (78%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 390 geregistreerde inwoners en 161 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.643 per m² ligt circa 21% boven het gemeentelijk gemiddelde van Tubbergen, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Verspreide huizen Manderveen een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Tubbergen. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Verspreide huizen Manderveen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Verspreide huizen Manderveen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 2 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 5 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Tubbergen
Overweeg je een woning in Verspreide huizen Manderveen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Tubbergen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Tubbergen.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tubbergen met een gemiddelde van €4.887/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tubbergen met een gemiddelde van €4.915/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Hezingen is ca. 7% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Tubbergen met een gemiddelde van €5.000/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Verspreide huizen Manderveen
Is Verspreide huizen Manderveen in Tubbergen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Verspreide huizen Manderveen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Tubbergen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Verspreide huizen Manderveen?
De gemiddelde transactieprijs in Verspreide huizen Manderveen ligt op circa € 4.643 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 488.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Tubbergen is de vierkante meterprijs in Verspreide huizen Manderveen circa 21% hoger.
Is Verspreide huizen Manderveen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 78%, is Verspreide huizen Manderveen een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Verspreide huizen Manderveen?
In de huidige woningmarkt van Tubbergen wordt op courante woningen in Verspreide huizen Manderveen gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.