Is Den Ham in Twenterand een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Den Ham in gemeente Twenterand geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Den Ham: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Den Ham in gemeente Twenterand onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (74%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 3.910 geregistreerde inwoners en 1.652 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.319 volgt het algemene prijspeil van Twenterand nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 368.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Den Ham een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Den Ham, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Den Ham
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 19 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 59 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 28 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Twenterand
Overweeg je een woning in Den Ham? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Twenterand.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Twenterand met een gemiddelde van €3.460/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vriezenveen-Centrum is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vroomshoop-Oost is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Twenterand met een gemiddelde van €3.661/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Den Ham
Is Den Ham in Twenterand een veilige wijk om te wonen?
Ja, Den Ham heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Twenterand.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Den Ham?
De gemiddelde transactieprijs in Den Ham ligt op circa € 3.319 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 368.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Twenterand is de vierkante meterprijs in Den Ham circa 3% hoger.
Is Den Ham kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 74%, is Den Ham een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Den Ham?
In de huidige woningmarkt van Twenterand wordt op courante woningen in Den Ham gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.