Is De Faktorij en De Vendel in Veenendaal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Faktorij en De Vendel in gemeente Veenendaal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Faktorij en De Vendel: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Faktorij en De Vendel in gemeente Veenendaal onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (76%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 125 geregistreerde inwoners en 33 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 8.038 per m² ligt circa 83% boven het gemeentelijk gemiddelde van Veenendaal, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Faktorij en De Vendel een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Veenendaal. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Faktorij en De Vendel, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Faktorij en De Vendel
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Veenendaal
Overweeg je een woning in De Faktorij en De Vendel? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Middelbuurt is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Salamander is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Veenendaal met een gemiddelde van €8.970/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Compagnie is ca. 20% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Veenendaal met een gemiddelde van €9.748/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Groenpoort is ca. 23% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Faktorij en De Vendel
Is De Faktorij en De Vendel in Veenendaal een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Faktorij en De Vendel heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Veenendaal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Faktorij en De Vendel?
De gemiddelde transactieprijs in De Faktorij en De Vendel ligt op circa € 8.038 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 803.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Veenendaal is de vierkante meterprijs in De Faktorij en De Vendel circa 83% hoger.
Is De Faktorij en De Vendel kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 76%, is De Faktorij en De Vendel een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Faktorij en De Vendel?
In de huidige woningmarkt van Veenendaal wordt op courante woningen in De Faktorij en De Vendel gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.