Is Verspreide huizen Zittard in Veldhoven een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Verspreide huizen Zittard in gemeente Veldhoven geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Verspreide huizen Zittard: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Verspreide huizen Zittard in gemeente Veldhoven onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (58%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.965 geregistreerde inwoners en 785 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.785 per m² ligt circa 12% boven het gemeentelijk gemiddelde van Veldhoven, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Verspreide huizen Zittard een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Verspreide huizen Zittard, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Verspreide huizen Zittard
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 9 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 29 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 14 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Veldhoven
Overweeg je een woning in Verspreide huizen Zittard? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Zeelst is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Veldhoven is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Veldhoven met een gemiddelde van €5.188/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Heikant-Oost is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Veldhoven met een gemiddelde van €5.306/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? De Kelen is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Verspreide huizen Zittard
Is Verspreide huizen Zittard in Veldhoven een veilige wijk om te wonen?
Ja, Verspreide huizen Zittard heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Veldhoven.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Verspreide huizen Zittard?
De gemiddelde transactieprijs in Verspreide huizen Zittard ligt op circa € 4.785 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 583.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Veldhoven is de vierkante meterprijs in Verspreide huizen Zittard circa 12% hoger.
Is Verspreide huizen Zittard kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 58%, is Verspreide huizen Zittard een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Verspreide huizen Zittard?
In de huidige woningmarkt van Veldhoven wordt op courante woningen in Verspreide huizen Zittard gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.