Is Maadbuurt in Velsen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Maadbuurt in gemeente Velsen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Maadbuurt: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Maadbuurt in gemeente Velsen onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (44%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.030 geregistreerde inwoners en 466 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.487 volgt het algemene prijspeil van Velsen nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 439.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Maadbuurt een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Maadbuurt, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Maadbuurt
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 6 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 18 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 8 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Velsen
Overweeg je een woning in Maadbuurt? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Velsen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Velsen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Velsen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Kruisbergbuurt is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Velsen-Oost is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bellatrixbuurt is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Maadbuurt
Is Maadbuurt in Velsen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Maadbuurt heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Velsen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Maadbuurt?
De gemiddelde transactieprijs in Maadbuurt ligt op circa € 4.487 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 439.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Velsen is de vierkante meterprijs in Maadbuurt circa 2% voordeliger.
Is Maadbuurt kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Maadbuurt biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Maadbuurt?
In de huidige woningmarkt van Velsen wordt op courante woningen in Maadbuurt gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.