Is Noord-Spaarndammerpolder in Velsen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Noord-Spaarndammerpolder in gemeente Velsen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Noord-Spaarndammerpolder: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Noord-Spaarndammerpolder in gemeente Velsen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (86%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 45 geregistreerde inwoners en 21 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.716 volgt het algemene prijspeil van Velsen nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 502.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Noord-Spaarndammerpolder een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Velsen. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Noord-Spaarndammerpolder, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Noord-Spaarndammerpolder
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Velsen
Overweeg je een woning in Noord-Spaarndammerpolder? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Velsen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Velsen.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Velsen met een gemiddelde van €4.839/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Weidbuurt is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Velsen met een gemiddelde van €4.901/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Velsen met een gemiddelde van €4.912/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Noord-Spaarndammerpolder
Is Noord-Spaarndammerpolder in Velsen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Noord-Spaarndammerpolder heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Velsen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Noord-Spaarndammerpolder?
De gemiddelde transactieprijs in Noord-Spaarndammerpolder ligt op circa € 4.716 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 502.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Velsen is de vierkante meterprijs in Noord-Spaarndammerpolder circa 3% hoger.
Is Noord-Spaarndammerpolder kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 86%, is Noord-Spaarndammerpolder een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Noord-Spaarndammerpolder?
In de huidige woningmarkt van Velsen wordt op courante woningen in Noord-Spaarndammerpolder gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.