Is Tzummarum Zuid in Waadhoeke een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Tzummarum Zuid in gemeente Waadhoeke geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Tzummarum Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Tzummarum Zuid in gemeente Waadhoeke onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (62%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 600 geregistreerde inwoners en 289 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.019 is Tzummarum Zuid circa 20% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Waadhoeke. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Tzummarum Zuid een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Tzummarum Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Tzummarum Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 9 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 4 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Waadhoeke
Overweeg je een woning in Tzummarum Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Waadhoeke.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waadhoeke met een gemiddelde van €2.077/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? St.-Jacobiparochie Noord is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waadhoeke met een gemiddelde van €2.083/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Waadhoeke met een gemiddelde van €2.095/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Franeker It Stiselplak is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Tzummarum Zuid
Is Tzummarum Zuid in Waadhoeke een veilige wijk om te wonen?
Ja, Tzummarum Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Waadhoeke.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Tzummarum Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Tzummarum Zuid ligt op circa € 2.019 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 213.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Waadhoeke is de vierkante meterprijs in Tzummarum Zuid circa 20% voordeliger.
Is Tzummarum Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 62%, is Tzummarum Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Tzummarum Zuid?
In de huidige woningmarkt van Waadhoeke wordt op courante woningen in Tzummarum Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.