Is Uitbreiding Heukelum in West Betuwe een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Uitbreiding Heukelum in gemeente West Betuwe geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Uitbreiding Heukelum: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Uitbreiding Heukelum in gemeente West Betuwe onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (64%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.495 geregistreerde inwoners en 638 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.477 is Uitbreiding Heukelum circa 11% voordeliger dan het bredere gemiddelde van West Betuwe. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Uitbreiding Heukelum een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Uitbreiding Heukelum, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Uitbreiding Heukelum
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 23 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 11 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in West Betuwe
Overweeg je een woning in Uitbreiding Heukelum? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in West Betuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in West Betuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in West Betuwe.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Geldermalsen Oost is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in West Betuwe met een gemiddelde van €3.638/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vuren is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Uitbreiding Heukelum
Is Uitbreiding Heukelum in West Betuwe een veilige wijk om te wonen?
Ja, Uitbreiding Heukelum heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente West Betuwe.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Uitbreiding Heukelum?
De gemiddelde transactieprijs in Uitbreiding Heukelum ligt op circa € 3.477 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 409.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van West Betuwe is de vierkante meterprijs in Uitbreiding Heukelum circa 11% voordeliger.
Is Uitbreiding Heukelum kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 64%, is Uitbreiding Heukelum een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Uitbreiding Heukelum?
In de huidige woningmarkt van West Betuwe wordt op courante woningen in Uitbreiding Heukelum gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.