Is Bedrijventerrein Zesweg in Wijchen een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Bedrijventerrein Zesweg in gemeente Wijchen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Bedrijventerrein Zesweg: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Bedrijventerrein Zesweg in gemeente Wijchen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (91%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 365 geregistreerde inwoners en 139 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.401 per m² ligt circa 13% boven het gemeentelijk gemiddelde van Wijchen, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Bedrijventerrein Zesweg een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Wijchen. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Bedrijventerrein Zesweg, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Bedrijventerrein Zesweg
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 5 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 2 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Wijchen
Overweeg je een woning in Bedrijventerrein Zesweg? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Wijchen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Wijchen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Wijchen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Wijchen.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Wijchen met een gemiddelde van €4.533/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Aalsburg is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Bedrijventerrein Zesweg
Is Bedrijventerrein Zesweg in Wijchen een veilige wijk om te wonen?
Ja, Bedrijventerrein Zesweg heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Wijchen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Bedrijventerrein Zesweg?
De gemiddelde transactieprijs in Bedrijventerrein Zesweg ligt op circa € 4.401 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 477.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Wijchen is de vierkante meterprijs in Bedrijventerrein Zesweg circa 13% hoger.
Is Bedrijventerrein Zesweg kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 91%, is Bedrijventerrein Zesweg een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Bedrijventerrein Zesweg?
In de huidige woningmarkt van Wijchen wordt op courante woningen in Bedrijventerrein Zesweg gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.