Is Verspreide huizen Kotten in Winterswijk een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Verspreide huizen Kotten in gemeente Winterswijk geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Verspreide huizen Kotten: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Verspreide huizen Kotten in gemeente Winterswijk onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (82%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 520 geregistreerde inwoners en 239 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.403 per m² ligt circa 46% boven het gemeentelijk gemiddelde van Winterswijk, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Verspreide huizen Kotten een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Winterswijk. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Verspreide huizen Kotten, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Verspreide huizen Kotten
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 2 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 7 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 3 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Winterswijk
Overweeg je een woning in Verspreide huizen Kotten? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Iets hoger geprijsde buurwijk in Winterswijk met een gemiddelde van €4.564/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Miste is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Brinkheurne en omgeving is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Woold is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Meddo is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Corle en omgeving is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Verspreide huizen Kotten
Is Verspreide huizen Kotten in Winterswijk een veilige wijk om te wonen?
Ja, Verspreide huizen Kotten heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Winterswijk.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Verspreide huizen Kotten?
De gemiddelde transactieprijs in Verspreide huizen Kotten ligt op circa € 4.403 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 464.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Winterswijk is de vierkante meterprijs in Verspreide huizen Kotten circa 46% hoger.
Is Verspreide huizen Kotten kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 82%, is Verspreide huizen Kotten een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Verspreide huizen Kotten?
In de huidige woningmarkt van Winterswijk wordt op courante woningen in Verspreide huizen Kotten gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.