Is Derde woonwijk in Zeewolde een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Derde woonwijk in gemeente Zeewolde geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Derde woonwijk: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Derde woonwijk in gemeente Zeewolde onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (79%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 6.085 geregistreerde inwoners en 2.416 woningen biedt het gebied een volwaardige wijkstructuur met een rijk aanbod aan lokale buurtinitiatieven. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.471 volgt het algemene prijspeil van Zeewolde nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 418.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Derde woonwijk een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Derde woonwijk, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Derde woonwijk
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 29 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 92 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 44 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Zeewolde
Overweeg je een woning in Derde woonwijk? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Zeewolde.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Tweede woonwijk is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zeewolde met een gemiddelde van €3.655/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zeewolde met een gemiddelde van €3.655/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zeewolde met een gemiddelde van €3.972/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zeewolde met een gemiddelde van €4.019/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Derde woonwijk
Is Derde woonwijk in Zeewolde een veilige wijk om te wonen?
Ja, Derde woonwijk heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Zeewolde.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Derde woonwijk?
De gemiddelde transactieprijs in Derde woonwijk ligt op circa € 3.471 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 418.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Zeewolde is de vierkante meterprijs in Derde woonwijk circa 5% voordeliger.
Is Derde woonwijk kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 79%, is Derde woonwijk een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Derde woonwijk?
In de huidige woningmarkt van Zeewolde wordt op courante woningen in Derde woonwijk gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.