Is Holtenbroek III in Zwolle een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Holtenbroek III in gemeente Zwolle geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.1 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Holtenbroek III: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Holtenbroek III in gemeente Zwolle onderscheidt zich door een dynamisch stedelijk leefklimaat met een omvangrijke huursector (61%) en veel doorstroom. Hier vestigen zich voornamelijk starters, young professionals en expats die op zoek zijn naar flexibiliteit en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met circa 2.330 geregistreerde inwoners en 1.127 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.907 is Holtenbroek III circa 25% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Zwolle. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Holtenbroek III een 7.1 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 45 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Holtenbroek III, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Holtenbroek III
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 13 | 5.4 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 40 | 17.1 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 19 | 8.1 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Zwolle
Overweeg je een woning in Holtenbroek III? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Zwolle.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bollebieste is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zwolle met een gemiddelde van €3.051/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zwolle met een gemiddelde van €3.089/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zwolle met een gemiddelde van €3.123/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Zwolle met een gemiddelde van €3.142/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Holtenbroek III
Is Holtenbroek III in Zwolle een veilige wijk om te wonen?
Ja, Holtenbroek III heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.1 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 45 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als gemiddeld veilig wordt geclassificeerd binnen gemeente Zwolle.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Holtenbroek III?
De gemiddelde transactieprijs in Holtenbroek III ligt op circa € 2.907 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 263.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Zwolle is de vierkante meterprijs in Holtenbroek III circa 25% voordeliger.
Is Holtenbroek III kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Holtenbroek III biedt diverse voordelen voor gezinnen die dichtbij winkels en openbaar vervoer willen wonen, hoewel de parkeerdruk en buitenruimte per adres kunnen variëren.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Holtenbroek III?
In de huidige woningmarkt van Zwolle wordt op courante woningen in Holtenbroek III gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.