Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Barendrecht

Gemeente Barendrecht telt in 2026 circa 48.550 inwoners verdeeld over 19.676 woningen. De vastgoedmarkt in Barendrecht kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 4.471 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 547.450. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 62 officiële wijken en buurten biedt Barendrecht een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 70%, terwijl de overige 30% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 1.976 in BT Dierenstein tot € 7.797 in de exclusieve wijk Voordijk. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht bedraagt € 447.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.23). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Barendrecht, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.