Hoe veilig is BT Vaanpark 4 in Barendrecht?
In 2026 staat de buurt BT Vaanpark 4 in gemeente Barendrecht geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk BT Vaanpark 4 in gemeente Barendrecht onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (70%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 25 geregistreerde inwoners en 8 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.847 is BT Vaanpark 4 circa 36% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Barendrecht. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort BT Vaanpark 4 een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in BT Vaanpark 4, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in BT Vaanpark 4
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Barendrecht
Overweeg je een woning in BT Vaanpark 4? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Barendrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Barendrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Barendrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Barendrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Barendrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Barendrecht.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in BT Vaanpark 4
Is BT Vaanpark 4 in Barendrecht een veilige buurt om te wonen?
Ja, BT Vaanpark 4 heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Barendrecht.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in BT Vaanpark 4?
De gemiddelde transactieprijs in BT Vaanpark 4 ligt op circa € 2.847 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 197.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Barendrecht is de vierkante meterprijs in BT Vaanpark 4 circa 36% voordeliger.
Is BT Vaanpark 4 kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 70%, is BT Vaanpark 4 een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in BT Vaanpark 4 en hoeveel?
In de huidige markt van Barendrecht wordt op courante woningen in BT Vaanpark 4 gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.