Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Bergeijk

Gemeente Bergeijk telt in 2026 circa 19.263 inwoners verdeeld over 8.431 woningen. De vastgoedmarkt in Bergeijk kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 4.033 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 527.954. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 59 officiële wijken en buurten biedt Bergeijk een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 78%, terwijl de overige 22% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.957 in Beistervelden tot € 7.625 in de exclusieve wijk Eerselsedijk-Woonbos e.o.. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk bedraagt € 477.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.11). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Bergeijk, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.