Hoe veilig is Kapellerweg-Rijt in Bergeijk?
In 2026 staat de buurt Kapellerweg-Rijt in gemeente Bergeijk geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Kapellerweg-Rijt in gemeente Bergeijk onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (87%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 175 geregistreerde inwoners en 77 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.182 volgt het algemene prijspeil van Bergeijk nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 443.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Kapellerweg-Rijt een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Kapellerweg-Rijt, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Kapellerweg-Rijt
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 3 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Bergeijk
Overweeg je een woning in Kapellerweg-Rijt? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Bergeijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Bergeijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Bergeijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Bergeijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Bergeijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Bergeijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Kapellerweg-Rijt
Is Kapellerweg-Rijt in Bergeijk een veilige buurt om te wonen?
Ja, Kapellerweg-Rijt heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Bergeijk.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Kapellerweg-Rijt?
De gemiddelde transactieprijs in Kapellerweg-Rijt ligt op circa € 4.182 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 443.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Bergeijk is de vierkante meterprijs in Kapellerweg-Rijt circa 4% hoger.
Is Kapellerweg-Rijt kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 87%, is Kapellerweg-Rijt een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Kapellerweg-Rijt en hoeveel?
In de huidige markt van Bergeijk wordt op courante woningen in Kapellerweg-Rijt gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.