Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Beverwijk

Gemeente Beverwijk telt in 2026 circa 43.040 inwoners verdeeld over 20.154 woningen. De vastgoedmarkt in Beverwijk kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.806 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 419.001. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 36 officiële wijken en buurten biedt Beverwijk een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 54%, terwijl de overige 46% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.819 in Sint Aagtendorp tot € 6.788 in de exclusieve wijk Binnenduin. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk bedraagt € 356.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.18). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Beverwijk, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.