Is De Pijp in Beverwijk een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Pijp in gemeente Beverwijk geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Pijp: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Pijp in gemeente Beverwijk onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (54%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 65 geregistreerde inwoners en 9 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 4.390 per m² ligt circa 15% boven het gemeentelijk gemiddelde van Beverwijk, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Pijp een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Pijp, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Pijp
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Beverwijk
Overweeg je een woning in De Pijp? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Beverwijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Beverwijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Beverwijk.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Westerhout is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Wijkerbaan is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Beverwijk met een gemiddelde van €4.674/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Pijp
Is De Pijp in Beverwijk een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Pijp heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Beverwijk.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Pijp?
De gemiddelde transactieprijs in De Pijp ligt op circa € 4.390 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 464.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Beverwijk is de vierkante meterprijs in De Pijp circa 15% hoger.
Is De Pijp kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 54%, is De Pijp een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Pijp?
In de huidige woningmarkt van Beverwijk wordt op courante woningen in De Pijp gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.