Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Kaag en Braassem

Gemeente Kaag en Braassem telt in 2026 circa 29.316 inwoners verdeeld over 12.787 woningen. De vastgoedmarkt in Kaag en Braassem kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 4.723 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 599.806. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 27 officiële wijken en buurten biedt Kaag en Braassem een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 66%, terwijl de overige 34% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 3.672 in Woubrugge-West tot € 6.607 in de exclusieve wijk Vriezekoop. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag en Braassem bedraagt € 487.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.23). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Kaag en Braassem, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.