Is Verspreide huizen West in Kaag en Braassem een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Verspreide huizen West in gemeente Kaag en Braassem geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Verspreide huizen West: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Verspreide huizen West in gemeente Kaag en Braassem onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (69%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.735 geregistreerde inwoners en 798 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.737 volgt het algemene prijspeil van Kaag en Braassem nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 516.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Verspreide huizen West een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Kaag en Braassem. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Verspreide huizen West, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Verspreide huizen West
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 22 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 10 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Kaag en Braassem
Overweeg je een woning in Verspreide huizen West? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Kaag en Braassem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Kaag en Braassem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Kaag en Braassem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Kaag en Braassem.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Kaag en Braassem.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Kaag en Braassem met een gemiddelde van €4.857/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Verspreide huizen West
Is Verspreide huizen West in Kaag en Braassem een veilige wijk om te wonen?
Ja, Verspreide huizen West heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Kaag en Braassem.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Verspreide huizen West?
De gemiddelde transactieprijs in Verspreide huizen West ligt op circa € 4.737 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 516.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Kaag en Braassem is de vierkante meterprijs in Verspreide huizen West circa vrijwel gelijk.
Is Verspreide huizen West kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 69%, is Verspreide huizen West een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Verspreide huizen West?
In de huidige woningmarkt van Kaag en Braassem wordt op courante woningen in Verspreide huizen West gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.