Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Medemblik

Gemeente Medemblik telt in 2026 circa 45.934 inwoners verdeeld over 19.593 woningen. De vastgoedmarkt in Medemblik kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.527 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 461.643. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 61 officiële wijken en buurten biedt Medemblik een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 70%, terwijl de overige 30% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.612 in Medemblik Koggenwijk tot € 5.482 in de exclusieve wijk Wognum Buitengebied. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik bedraagt € 409.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.13). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Medemblik, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.