Is Wervershoof Onderdijk in Medemblik een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Wervershoof Onderdijk in gemeente Medemblik geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Wervershoof Onderdijk: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Wervershoof Onderdijk in gemeente Medemblik onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (80%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.395 geregistreerde inwoners en 579 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.671 volgt het algemene prijspeil van Medemblik nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 449.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Wervershoof Onderdijk een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Wervershoof Onderdijk, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Wervershoof Onderdijk
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 21 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 10 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Medemblik
Overweeg je een woning in Wervershoof Onderdijk? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Medemblik.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Medemblik.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Medemblik.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Medemblik.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Medemblik.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Medemblik.
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof Onderdijk
Is Wervershoof Onderdijk in Medemblik een veilige wijk om te wonen?
Ja, Wervershoof Onderdijk heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Medemblik.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Wervershoof Onderdijk?
De gemiddelde transactieprijs in Wervershoof Onderdijk ligt op circa € 3.671 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 449.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Medemblik is de vierkante meterprijs in Wervershoof Onderdijk circa 4% hoger.
Is Wervershoof Onderdijk kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 80%, is Wervershoof Onderdijk een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Wervershoof Onderdijk?
In de huidige woningmarkt van Medemblik wordt op courante woningen in Wervershoof Onderdijk gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.