Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten telt in 2026 circa 24.290 inwoners en 10.806 woningen. De gemiddelde transactieprijs ligt op € 4.826 per m² met een gemiddelde woningverkoopprijs van € 631.744. Ontdek hieronder de actuele woningmarkttrends en kies een specifieke buurt voor de gedetailleerde veiligheidsanalyse en WOZ-rapportage.
Woningmarkt & Buurt Ervaringen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten telt in 2026 circa 24.290 inwoners verdeeld over 10.806 woningen. De vastgoedmarkt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 4.826 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 631.744. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.
Met 10 officiële wijken en buurten biedt Nuenen, Gerwen en Nederwetten een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 75%, terwijl de overige 25% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 4.129 in Nuenen-Zuid tot € 6.527 in de exclusieve wijk Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen, Gerwen en Nederwetten bedraagt € 513.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.23). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.
Alle buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
| Buurtnaam | Postcode | Gem. Prijs / m² | Gemiddelde WOZ | Inwoners | Rapport |
|---|---|---|---|---|---|
| Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen | 5674 | € 6.527 | € 742.000 | 75 | Bekijk Veiligheid → |
| Verspreide huizen Nederwetten | 5674 | € 6.412 | € 729.000 | 150 | Bekijk Veiligheid → |
| Verspreide huizen Gerwen | 5674 | € 5.718 | € 650.000 | 330 | Bekijk Veiligheid → |
| Eeneind | 5674 | € 5.460 | € 615.000 | 710 | Bekijk Veiligheid → |
| Nuenen-Noord | 5671 | € 5.379 | € 515.000 | 5.770 | Bekijk Veiligheid → |
| Nederwetten | 5674 | € 5.281 | € 592.000 | 735 | Bekijk Veiligheid → |
| Gerwen | 5674 | € 5.031 | € 564.000 | 1.920 | Bekijk Veiligheid → |
| Verspreide huizen Boord, Opwetten | 5674 | € 5.027 | € 545.000 | 1.445 | Bekijk Veiligheid → |
| Nuenen-Oost | 5673 | € 4.773 | € 525.000 | 6.065 | Bekijk Veiligheid → |
| Nuenen-Zuid | 5672 | € 4.129 | € 452.000 | 7.090 | Bekijk Veiligheid → |
Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
In Nuenen, Gerwen en Nederwetten ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op circa € 4.826 en bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde € 513.000. De transactieprijzen zijn gebaseerd op actuele Kadaster- en CBS-statistieken.
Wat zijn de populairste wijken in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Tot de meest gewilde wijken in Nuenen, Gerwen en Nederwetten behoren onder meer Verspreide huizen ten zuidoosten van Nuenen, Verspreide huizen Nederwetten, Verspreide huizen Gerwen. Bekijk onze interactieve buurtpagina's voor gedetailleerde veiligheids- en prijsstatistieken per wijk.
Hoe bereken je de reële woningwaarde in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Met de gratis adreschecker van BuurtVision bereken je binnen 10 seconden de indicatieve marktwaarde van elk specifiek adres in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, inclusief energielabel, perceelgrootte en overbiedingsmarge.