Is Eeneind in Nuenen, Gerwen en Nederwetten een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Eeneind in gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Eeneind: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Eeneind in gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (92%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 710 geregistreerde inwoners en 311 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.460 per m² ligt circa 13% boven het gemeentelijk gemiddelde van Nuenen, Gerwen en Nederwetten, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Eeneind een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Eeneind, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Eeneind
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 9 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 4 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Overweeg je een woning in Eeneind? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Nederwetten is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Nuenen, Gerwen en Nederwetten met een gemiddelde van €5.718/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Gerwen is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Boord, Opwetten is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Nuenen-Oost is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Eeneind
Is Eeneind in Nuenen, Gerwen en Nederwetten een veilige wijk om te wonen?
Ja, Eeneind heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Eeneind?
De gemiddelde transactieprijs in Eeneind ligt op circa € 5.460 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 615.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is de vierkante meterprijs in Eeneind circa 13% hoger.
Is Eeneind kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 92%, is Eeneind een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Eeneind?
In de huidige woningmarkt van Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt op courante woningen in Eeneind gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.