Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Rozendaal

Gemeente Rozendaal telt in 2026 circa 1.836 inwoners verdeeld over 709 woningen. De vastgoedmarkt in Rozendaal kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 6.250 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 866.864. Hiermee behoort Rozendaal tot de meest gewilde en kapitaalkrachtige woningmarkten van Nederland, waar een hoge vraag naar woonruimte zorgt voor gezonde overbiedingsdynamiek en sterke waardevastheid.

Met 2 officiële wijken en buurten biedt Rozendaal een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 89%, terwijl de overige 11% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 6.250 in Verspreide huizen Imbosch en Terlet tot € 6.266 in de exclusieve wijk Rozendaal. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal bedraagt € 788.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.10). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Rozendaal, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.