Woningwaarde, Veiligheid & Buurten in Wierden

Gemeente Wierden telt in 2026 circa 25.342 inwoners verdeeld over 10.369 woningen. De vastgoedmarkt in Wierden kenmerkt zich door een gemiddelde transactieprijs van circa € 3.574 per vierkante meter en een gemiddelde woningverkoopprijs van € 463.140. Het prijsniveau weerspiegelt een solide, stabiele residentiële markt met een evenwichtige doorstroming en betrouwbare waardegroei.

Met 28 officiële wijken en buurten biedt Wierden een gevarieerd spectrum aan woonervaringen. Het aandeel koopwoningen bedraagt gemiddeld 73%, terwijl de overige 27% bestaat uit particuliere en sociale huurwoningen. Binnen de gemeentegrenzen variëren de vierkante meterprijzen van circa € 2.453 in Verspreide huizen Broeklanden tot € 6.164 in de exclusieve wijk Verspreide huizen Zuna. Deze spreiding stelt woningzoekenden in staat om binnen dezelfde gemeente te kiezen tussen levendige centrumlocaties en rustige, kindvriendelijke woonbuurten.

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden bedraagt € 410.000 (Kadaster/CBS verkoop-tot-WOZ ratio: 1.13). Wanneer je overweegt een woning te kopen in Wierden, is het raadzaam om niet uitsluitend af te gaan op de Funda vraagprijs. Een onafhankelijke waardeberekening op basis van recente transacties, energielabel en onderhoud voorkomt dat je tienduizenden euro's te veel overbiedt.