Hoe veilig is Zuidbroek in Wierden?
In 2026 staat de buurt Zuidbroek in gemeente Wierden geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Zuidbroek in gemeente Wierden onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (80%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.455 geregistreerde inwoners en 503 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.748 volgt het algemene prijspeil van Wierden nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 458.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Zuidbroek een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Wierden. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Zuidbroek, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Zuidbroek
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 6 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 18 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 9 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Wierden
Overweeg je een woning in Zuidbroek? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Enter-Noordwest is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Wierden met een gemiddelde van €4.007/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Wierden met een gemiddelde van €4.036/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Enter-Oost is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Enter-West is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Wierden met een gemiddelde van €4.097/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Zuidbroek
Is Zuidbroek in Wierden een veilige buurt om te wonen?
Ja, Zuidbroek heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Wierden.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Zuidbroek?
De gemiddelde transactieprijs in Zuidbroek ligt op circa € 3.748 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 458.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Wierden is de vierkante meterprijs in Zuidbroek circa 5% hoger.
Is Zuidbroek kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 80%, is Zuidbroek een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Zuidbroek en hoeveel?
In de huidige markt van Wierden wordt op courante woningen in Zuidbroek gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.