Is Leemslagen Noord in Almelo een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Leemslagen Noord in gemeente Almelo geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Leemslagen Noord: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Leemslagen Noord in gemeente Almelo onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (64%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 1.400 geregistreerde inwoners en 660 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.058 is Leemslagen Noord circa 26% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Almelo. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Leemslagen Noord een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Leemslagen Noord, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Leemslagen Noord
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 7 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 21 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 10 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Almelo
Overweeg je een woning in Leemslagen Noord? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Almelo.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Almelo.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Almelo.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Almelo met een gemiddelde van €2.113/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Drakensteyn en omgeving is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Aalderinkshoek Noordwest is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Leemslagen Noord
Is Leemslagen Noord in Almelo een veilige wijk om te wonen?
Ja, Leemslagen Noord heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Almelo.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Leemslagen Noord?
De gemiddelde transactieprijs in Leemslagen Noord ligt op circa € 2.058 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 232.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Almelo is de vierkante meterprijs in Leemslagen Noord circa 26% voordeliger.
Is Leemslagen Noord kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 64%, is Leemslagen Noord een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Leemslagen Noord?
In de huidige woningmarkt van Almelo wordt op courante woningen in Leemslagen Noord gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.