Hoe veilig is Schelfhorst Zuidwest in Almelo?
In 2026 staat de buurt Schelfhorst Zuidwest in gemeente Almelo geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Schelfhorst Zuidwest in gemeente Almelo onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (83%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.160 geregistreerde inwoners en 521 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.551 is Schelfhorst Zuidwest circa 8% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Almelo. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Schelfhorst Zuidwest een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Schelfhorst Zuidwest, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Schelfhorst Zuidwest
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 6 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 18 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 8 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Almelo
Overweeg je een woning in Schelfhorst Zuidwest? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Almelo.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Almelo.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Almelo.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Wierdensebrug en omgeving is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Wester Sluitersveldlanden is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Schelfhorst Zuidwest
Is Schelfhorst Zuidwest in Almelo een veilige buurt om te wonen?
Ja, Schelfhorst Zuidwest heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Almelo.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Schelfhorst Zuidwest?
De gemiddelde transactieprijs in Schelfhorst Zuidwest ligt op circa € 2.551 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 305.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Almelo is de vierkante meterprijs in Schelfhorst Zuidwest circa 8% voordeliger.
Is Schelfhorst Zuidwest kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 83%, is Schelfhorst Zuidwest een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Schelfhorst Zuidwest en hoeveel?
In de huidige markt van Almelo wordt op courante woningen in Schelfhorst Zuidwest gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.