Is Op de Bleek in Berkelland een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Op de Bleek in gemeente Berkelland geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Op de Bleek: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Op de Bleek in gemeente Berkelland onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (100%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 540 geregistreerde inwoners en 206 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 3.898 per m² ligt circa 15% boven het gemeentelijk gemiddelde van Berkelland, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Op de Bleek een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Berkelland. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Op de Bleek, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Op de Bleek
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 2 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 7 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 3 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Berkelland
Overweeg je een woning in Op de Bleek? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Berkelland.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Berkelland.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Berkelland met een gemiddelde van €3.998/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Berkelland met een gemiddelde van €4.093/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Eibergen Centrum is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Industerrein Neede is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Op de Bleek
Is Op de Bleek in Berkelland een veilige wijk om te wonen?
Ja, Op de Bleek heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Berkelland.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Op de Bleek?
De gemiddelde transactieprijs in Op de Bleek ligt op circa € 3.898 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 466.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Berkelland is de vierkante meterprijs in Op de Bleek circa 15% hoger.
Is Op de Bleek kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 100%, is Op de Bleek een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Op de Bleek?
In de huidige woningmarkt van Berkelland wordt op courante woningen in Op de Bleek gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.