Is Aerdenhout-Zuid in Bloemendaal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Aerdenhout-Zuid in gemeente Bloemendaal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Aerdenhout-Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Aerdenhout-Zuid in gemeente Bloemendaal onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (45%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 490 geregistreerde inwoners en 261 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 14.201 per m² ligt circa 69% boven het gemeentelijk gemiddelde van Bloemendaal, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Aerdenhout-Zuid een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Aerdenhout-Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Aerdenhout-Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 2 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 7 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 3 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Bloemendaal
Overweeg je een woning in Aerdenhout-Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Bloemendaal.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Aerdenhout-Centrum is ca. 11% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Overveen-West is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Aerdenhout-West is ca. 15% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bloemendaal is ca. 24% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Verspreide huizen Bloemendaal is ca. 34% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Aerdenhout-Zuid
Is Aerdenhout-Zuid in Bloemendaal een veilige wijk om te wonen?
Ja, Aerdenhout-Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Bloemendaal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Aerdenhout-Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Aerdenhout-Zuid ligt op circa € 14.201 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 1.329.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Bloemendaal is de vierkante meterprijs in Aerdenhout-Zuid circa 69% hoger.
Is Aerdenhout-Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 45%, is Aerdenhout-Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Aerdenhout-Zuid?
In de huidige woningmarkt van Bloemendaal wordt op courante woningen in Aerdenhout-Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.