Is Leidsevaart- Bloemhof in Bloemendaal een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Leidsevaart- Bloemhof in gemeente Bloemendaal geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Leidsevaart- Bloemhof: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Leidsevaart- Bloemhof in gemeente Bloemendaal onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (97%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.040 geregistreerde inwoners en 438 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.592 is Leidsevaart- Bloemhof circa 45% voordeliger dan het bredere gemiddelde van Bloemendaal. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Leidsevaart- Bloemhof een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Bloemendaal. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Leidsevaart- Bloemhof, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Leidsevaart- Bloemhof
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 4 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 13 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 6 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Bloemendaal
Overweeg je een woning in Leidsevaart- Bloemhof? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Zoek je meer woonruimte voor je budget? Vogelenzang is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Meerwijk is ca. 6% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Bloemendaal met een gemiddelde van €5.170/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Bloemendaal met een gemiddelde van €5.564/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Bloemendaal met een gemiddelde van €5.705/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Bloemendaal met een gemiddelde van €6.110/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Leidsevaart- Bloemhof
Is Leidsevaart- Bloemhof in Bloemendaal een veilige wijk om te wonen?
Ja, Leidsevaart- Bloemhof heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Bloemendaal.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Leidsevaart- Bloemhof?
De gemiddelde transactieprijs in Leidsevaart- Bloemhof ligt op circa € 4.592 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 569.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Bloemendaal is de vierkante meterprijs in Leidsevaart- Bloemhof circa 45% voordeliger.
Is Leidsevaart- Bloemhof kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 97%, is Leidsevaart- Bloemhof een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Leidsevaart- Bloemhof?
In de huidige woningmarkt van Bloemendaal wordt op courante woningen in Leidsevaart- Bloemhof gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.