Is Noordesch in Borger-Odoorn een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt Noordesch in gemeente Borger-Odoorn geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in Noordesch: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk Noordesch in gemeente Borger-Odoorn onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (68%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 575 geregistreerde inwoners en 322 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 3.146 volgt het algemene prijspeil van Borger-Odoorn nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 301.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Noordesch een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Noordesch, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Noordesch
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 3 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 9 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 4 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Borger-Odoorn
Overweeg je een woning in Noordesch? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Borger-Odoorn.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Borger-Odoorn.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Borger-Odoorn.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Hunzedal is ca. 3% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Nieuw-Buinen West is ca. 4% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Borger-Odoorn met een gemiddelde van €3.289/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Noordesch
Is Noordesch in Borger-Odoorn een veilige wijk om te wonen?
Ja, Noordesch heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Borger-Odoorn.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Noordesch?
De gemiddelde transactieprijs in Noordesch ligt op circa € 3.146 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 301.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Borger-Odoorn is de vierkante meterprijs in Noordesch circa 5% voordeliger.
Is Noordesch kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 68%, is Noordesch een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in Noordesch?
In de huidige woningmarkt van Borger-Odoorn wordt op courante woningen in Noordesch gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.