Hoe veilig is Buitengebied Bavel in Breda?
In 2026 staat de buurt Buitengebied Bavel in gemeente Breda geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Buitengebied Bavel in gemeente Breda onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (95%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 555 geregistreerde inwoners en 193 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 7.630 per m² ligt circa 70% boven het gemeentelijk gemiddelde van Breda, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Buitengebied Bavel een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Breda. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Buitengebied Bavel, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Buitengebied Bavel
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 2 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 7 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 3 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Breda
Overweeg je een woning in Buitengebied Bavel? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Breda.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Breda.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Breda met een gemiddelde van €8.483/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Buitengebied Prinsenbeek is ca. 12% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Ginneken is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Breda met een gemiddelde van €8.658/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Buitengebied Bavel
Is Buitengebied Bavel in Breda een veilige buurt om te wonen?
Ja, Buitengebied Bavel heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Breda.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Buitengebied Bavel?
De gemiddelde transactieprijs in Buitengebied Bavel ligt op circa € 7.630 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 846.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Breda is de vierkante meterprijs in Buitengebied Bavel circa 70% hoger.
Is Buitengebied Bavel kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 95%, is Buitengebied Bavel een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Buitengebied Bavel en hoeveel?
In de huidige markt van Breda wordt op courante woningen in Buitengebied Bavel gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.