Hoe veilig is Eerbeek Zuid in Brummen?
In 2026 staat de buurt Eerbeek Zuid in gemeente Brummen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.8 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Eerbeek Zuid in gemeente Brummen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (65%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 135 geregistreerde inwoners en 65 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. De vierkante meterprijs van gemiddeld € 4.120 volgt het algemene prijspeil van Brummen nauwgezet, met een gemiddelde WOZ-referentie van € 394.000.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Eerbeek Zuid een 7.8 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 40 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Eerbeek Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Eerbeek Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.8 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 15.2 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 7.2 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Brummen
Overweeg je een woning in Eerbeek Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Brummen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Brummen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Brummen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Brummen.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in Brummen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Rhienderen Noord is ca. 8% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Eerbeek Zuid
Is Eerbeek Zuid in Brummen een veilige buurt om te wonen?
Ja, Eerbeek Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.8 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 40 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Brummen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Eerbeek Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in Eerbeek Zuid ligt op circa € 4.120 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 394.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Brummen is de vierkante meterprijs in Eerbeek Zuid circa 3% hoger.
Is Eerbeek Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 65%, is Eerbeek Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Eerbeek Zuid en hoeveel?
In de huidige markt van Brummen wordt op courante woningen in Eerbeek Zuid gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.