Hoe veilig is Leuvenheim Buitengebied in Brummen?
In 2026 staat de buurt Leuvenheim Buitengebied in gemeente Brummen geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, misdaadstatistieken en demografische kerncijfers gebaseerd op het Kadaster en Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De woonwijk Leuvenheim Buitengebied in gemeente Brummen onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (90%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 90 geregistreerde inwoners en 30 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 5.060 per m² ligt circa 27% boven het gemeentelijk gemiddelde van Brummen, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort Leuvenheim Buitengebied een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in Brummen. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in Leuvenheim Buitengebied, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in Leuvenheim Buitengebied
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 1 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 2 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 1 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in Brummen
Overweeg je een woning in Leuvenheim Buitengebied? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in Brummen.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Empe Kern is ca. 5% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Brummen met een gemiddelde van €5.331/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Brummen met een gemiddelde van €5.424/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Coldenhove is ca. 11% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in Brummen met een gemiddelde van €5.804/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in Leuvenheim Buitengebied
Is Leuvenheim Buitengebied in Brummen een veilige buurt om te wonen?
Ja, Leuvenheim Buitengebied heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente Brummen.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in Leuvenheim Buitengebied?
De gemiddelde transactieprijs in Leuvenheim Buitengebied ligt op circa € 5.060 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 528.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van Brummen is de vierkante meterprijs in Leuvenheim Buitengebied circa 27% hoger.
Is Leuvenheim Buitengebied kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 90%, is Leuvenheim Buitengebied een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Moet je overbieden op een woning in Leuvenheim Buitengebied en hoeveel?
In de huidige markt van Brummen wordt op courante woningen in Leuvenheim Buitengebied gemiddeld 4% tot 10% boven de vraagprijs geboden. De exacte overbiedingsstrategie hangt af van het woningtype, energielabel en de courantheid. Gebruik de gratis Funda Licit-Kalkulátor van BuurtVision om voor elk specifiek adres het winnende bod te berekenen.