Is De Bilt Zuid in De Bilt een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Bilt Zuid in gemeente De Bilt geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 8.6 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Bilt Zuid: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Bilt Zuid in gemeente De Bilt onderscheidt zich door een sterk residentieel en stabiel karakter met een hoog percentage koopwoningen (92%). De wijk trekt van oudsher doorstromers en gezinnen aan die waarde hechten aan rust, privacy en langdurig woongenot. Met circa 1.285 geregistreerde inwoners en 466 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Het gemiddelde prijsniveau van € 7.681 per m² ligt circa 23% boven het gemeentelijk gemiddelde van De Bilt, wat het exclusieve en gewilde karakter van deze locatie onderstreept.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Bilt Zuid een 8.6 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met een geschat aantal van 33 incidenten per 1.000 inwoners per jaar behoort deze buurt tot de veiligste en meest rustige woongebieden in De Bilt. Woninginbraken, ernstig geweld en nachtelijke overlast komen hier historisch gezien sporadisch voor. Ouders laten kinderen hier met een gerust hart zelfstandig naar school of het speelplantsoen lopen.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Bilt Zuid, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Bilt Zuid
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 5 | 4.0 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 16 | 12.5 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 8 | 5.9 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in De Bilt
Overweeg je een woning in De Bilt Zuid? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in De Bilt.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in De Bilt.
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Groenekan Kern is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Noord Houdringe is ca. 10% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in De Bilt met een gemiddelde van €8.555/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Bilthoven Centrum is ca. 13% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt Zuid
Is De Bilt Zuid in De Bilt een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Bilt Zuid heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 8.6 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 33 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente De Bilt.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Bilt Zuid?
De gemiddelde transactieprijs in De Bilt Zuid ligt op circa € 7.681 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 867.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van De Bilt is de vierkante meterprijs in De Bilt Zuid circa 23% hoger.
Is De Bilt Zuid kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 92%, is De Bilt Zuid een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Bilt Zuid?
In de huidige woningmarkt van De Bilt wordt op courante woningen in De Bilt Zuid gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.