Is De Leijen in De Bilt een veilige wijk?
In 2026 staat de buurt De Leijen in gemeente De Bilt geregistreerd met een berekende leefbaarheids- en veiligheidsindex van 7.9 / 10. Bekijk hieronder de actuele woningwaarde, criminaliteitsstatistieken en buurt ervaringen gebaseerd op het Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en officiële politiedata.
Wonen in De Leijen: Ervaringen, Leefbaarheid & Demografie
De woonwijk De Leijen in gemeente De Bilt onderscheidt zich door een evenwichtige mix van koop- (45%) en huurwoningen, wat zorgt voor een gemêleerde bevolkingsopbouw en een levendige sociale dynamiek in de straten. Met circa 4.815 geregistreerde inwoners en 2.370 woningen biedt het gebied een gemoedelijke en compacte dorps- of buurtsfeer. Met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.906 is De Leijen circa 22% voordeliger dan het bredere gemiddelde van De Bilt. Dit maakt de wijk een buitengewoon aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar meer woonoppervlakte per geïnvesteerde euro.
Op het vlak van sociale veiligheid en leefbaarheid scoort De Leijen een 7.9 op een schaal van 10, gebaseerd op objectieve CBS-veiligheidsanalyses en politiemeldingen. Met circa 39 incidenten per 1.000 inwoners bevindt de buurt zich in de veilige middenmoot van de regio. De leefbaarheid wordt gekenmerkt door een prettig alledaags woonklimaat, waarbij reguliere preventieve maatregelen (zoals goed hang- en sluitwerk en actieve buurtpreventie-apps) bijdragen aan een hoog gevoel van geborgenheid.
Wat betreft dagelijkse voorzieningen en mobiliteit scoort de wijk gunstig. Lokale basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen op korte fiets- of loopafstand. De wijk heeft een vlotte ontsluiting richting de provinciale wegen en snelwegen, wat het forenzen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Voor woningkopers die een bod overwegen op een specifiek huis in De Leijen, is een realtime berekening van de actuele marktwaarde en overbiedingsmarge essentieel om niet onnodig tienduizenden euro's te veel te betalen.
Misdaad- en Incidentenregistratie in De Leijen
| Type Incident | Jaarlijks Totaal (Geschat) | Per 1.000 Inwoners | Status / Risicoprofiel |
|---|---|---|---|
| Woninginbraak & Insluiping | 23 | 4.7 | Laag risico |
| Diefstal & Straatoverlast | 71 | 14.8 | Conform gemeentelijk gemiddelde |
| Gewelds- en Vernielingsincidenten | 34 | 7.0 | Laag |
Vergelijkbare buurten & Prijsverschil in De Bilt
Overweeg je een woning in De Leijen? Vergelijk omliggende buurten op m²-prijs en woonsfeer:
Vergelijkbaar prijsniveau in De Bilt.
Bekijk analyse & veiligheid →Vergelijkbaar prijsniveau in De Bilt.
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in De Bilt met een gemiddelde van €5.270/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Zoek je meer woonruimte voor je budget? Maartensdijk Kern is ca. 9% goedkoper per m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in De Bilt met een gemiddelde van €5.364/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Iets hoger geprijsde buurwijk in De Bilt met een gemiddelde van €5.514/m².
Bekijk analyse & veiligheid →Veelgestelde vragen over wonen in De Leijen
Is De Leijen in De Bilt een veilige wijk om te wonen?
Ja, De Leijen heeft volgens recente politiestatistieken en CBS-data een veiligheidsscore van 7.9 op een schaal van 10. Het geschatte aantal incidenten bedraagt circa 39 per 1.000 inwoners per jaar, waarmee de wijk als zeer veilig tot rustig wordt geclassificeerd binnen gemeente De Bilt.
Wat zijn de gemiddelde huizenprijzen en WOZ-waarde in De Leijen?
De gemiddelde transactieprijs in De Leijen ligt op circa € 4.906 per m². De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt € 482.000. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde van De Bilt is de vierkante meterprijs in De Leijen circa 22% voordeliger.
Is De Leijen kindvriendelijk en geschikt voor gezinnen?
Zeker. Dankzij het rustige verkeersbeeld, de aanwezigheid van scholen en speelvoorzieningen in de omgeving en een aandeel koopwoningen van 45%, is De Leijen een zeer populaire wijk onder gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wat zijn de ervaringen en moet je overbieden op een woning in De Leijen?
In de huidige woningmarkt van De Bilt wordt op courante woningen in De Leijen gemiddeld boven de vraagprijs geboden. De ervaringen van kopers tonen dat de winnende aankoopstrategie sterk afhangt van de ligging, het energielabel en de onderhoudsstaat. Gebruik de gratis Slimme Biedcalculator van BuurtVision om voor elk specifiek adres het optimale bod te berekenen.